Inmobiliario, gobierno corporativo, transformación digital: novedades destacadas

Legal news

Por: Ignacio Ripol, Javier Ruiz Gutiérrez, Eloi Font

Las novedades en gobierno corporativo, ciberresiliencia, actividad de influencia y arrendamientos temporales plantean nuevos retos para la gestión y el cumplimiento normativo. Analizamos sus principales implicaciones prácticas y las medidas que conviene adoptar para anticipar riesgos y reforzar la seguridad jurídica.
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Activos esenciales y acuerdo de la junta general

La STS 881/2026, de 9 de junio, aclara que adquirir o transmitir activos esenciales sin el acuerdo previo de la junta general no determina automáticamente la ineficacia de la operación si el tercero actuó de buena fe y sin culpa grave. No obstante, será necesario valorar su diligencia y las circunstancias del negocio, especialmente cuando pueda verse comprometida la continuidad de la actividad.

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El Reglamento de Ciberresiliencia eleva las exigencias para los productos conectados

El Reglamento Europeo de Ciberresiliencia refuerza las obligaciones de fabricantes, importadores y distribuidores de productos con elementos digitales. Las compañías deberán revisar la evaluación de riesgos, la gestión de vulnerabilidades, la documentación técnica y los procedimientos de conformidad durante todo el ciclo de vida del producto. Desde el 11 de septiembre de 2026, los fabricantes deberán además notificar determinadas vulnerabilidades e incidentes graves dentro de plazos muy exigentes.

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Gobierno corporativo, compliance y regulación
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Gobierno corporativo, compliance y regulación

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Septiembre 2026

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Mayor transparencia en la actividad de influencia

España avanza hacia un marco estatal que impondrá obligaciones de registro, conducta, documentación y trazabilidad a las empresas que traten de influir en decisiones públicas o proyectos normativos. Aunque el Real Decreto-ley 21/2026 no fue convalidado, su contenido permite anticipar la futura regulación y aconseja revisar cómo se identifican, autorizan y documentan las relaciones institucionales.

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Arrendamientos temporales y determinación de la renta en Cataluña

Las últimas modificaciones normativas en Cataluña amplían el control sobre los arrendamientos temporales y refuerzan las medidas contra la elusión del régimen de contención de rentas. Para determinar la renta aplicable será necesario analizar la finalidad y la sucesión de los contratos celebrados sobre una misma vivienda, especialmente cuando se encuentre en una zona de mercado residencial tensionado.

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Anticiparse para reducir riesgos

Estas novedades refuerzan la importancia de revisar los procedimientos de autorización, documentación y control interno. Anticiparse permitirá adaptar las políticas y contratos, asignar responsabilidades y reducir la exposición a riesgos jurídicos, operativos, económicos y reputacionales.